Algira Guest House Syariah Bogor (17 Unit - Usaha Berjalan + Kepemilikan SHM)

📍 Kota Bogor, Jawa Barat, Bogor Barat · 4 dilihat · 0 dibuka

Private Sale Aset Hospitality Aktif — Fokus & Relokasi Portofolio Investasi (Takeover Bisnis Berjalan Termasuk Kepemilikan Penuh Properti SHM)

Deskripsi

PRIVATE SALE — TAKEOVER GUEST HOUSE SYARIAH AKTIF + KEPEMILIKAN PROPERTI PENUH (SHM ON HAND) Dijual cepat melalui Private Sale sebuah aset hospitality produktif dan beroperasi aktif: Algira Guest House Syariah, Kota Bogor. Takeover bisnis ini SUDAH TERMASUK KEPEMILIKAN PENUH ASET PROPERTI (bukan sewa tempat), dengan surat-surat legalitas lengkap dan siap balik nama. STATUS & KELENGKAPAN BISNIS: • Usaha Aktif & Sudah Berjalan: Memiliki basis pelanggan rutin dan sistem operasional yang sudah tertata rapi. • Tingkat Okupansi Tinggi: Rata-rata okupansi berkisar 80% – 90% per bulan (basis operasional berjalan). • Strategi Multi-Duration Rental yang Fleksibel: Menjangkau tamu harian (short stay), bulanan (pekerja & keluarga), hingga tahunan untuk cashflow jangka panjang yang berulang. • Total 17 Unit Sewa: - 9 Unit Tipe Studio - 8 Unit Tipe Two-Bedroom (2 Kamar) POTENSI PENDAPATAN & CASHFLOW (GROSS): • Simulasi Sewa Bulanan (9 Studio x Rp 2,5 jt + 8 Unit 2-BR x Rp 3,5 jt): - Okupansi 100%: Potensi Rp 50,5 Juta / bulan - Okupansi 90%: Ilustrasi Rp 45,45 Juta / bulan - Okupansi 80%: Ilustrasi Rp 40,4 Juta / bulan • Estimasi Gross Tahunan (Okupansi 80% - 90%): Rp 484,8 Juta s/d Rp 545,4 Juta per tahun (sebelum biaya operasional & pajak). REFERENSI TARIF SEWA BERJALAN: • Tipe Studio: Rp 250.000 / hari | Rp 2.500.000 / bulan | Rp 16.500.000 / tahun • Tipe 2 Bedroom: Rp 350.000 / hari | Rp 3.500.000 / bulan | Rp 25.000.000 / tahun *(Tarif dapat disesuaikan dengan tren dan strategi pengelola baru)* LEGALITAS & DOKUMEN PROPERTI: • SHM (Sertifikat Hak Milik) on hand / siap cek • IMB (Izin Mendirikan Bangunan) lengkap • PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) lengkap & tertib FASILITAS & KEUNGGULAN LOKASI: • Fasilitas Properti: Kolam renang dewasa & anak, area parkir mobil/motor yang memadai, jalur unit, area komunal/santai, kamar mandi dalam tiap unit, full furnished, AC, TV. • Lokasi Strategis & Terhubung: - Alamat: Jl. Hegarmanah III No.37, RT.01/RW.08, Gunungbatu, Kec. Bogor Barat, Kota Bogor, Jawa Barat 16118. - Berada di kawasan pemukiman asri dengan akses jalan masuk lapang simpangan mobil. - Dekat ke Stasiun Bogor dan pusat keramaian/wisata Kota Bogor. SKEMA PENJUALAN: • Harga Penawaran: Rp 10 Miliar (Nego). • Status Takeover: Bisnis berjalan + Kepemilikan properti tanah & bangunan (All-in). • Siap untuk Private Viewing by appointment untuk calon pembeli/investor serius. Hubungi nomor WhatsApp penjual.

Spesifikasi

Ingin dapat notifikasi jika harga turun?