Aset Premium • Classic Tudor • Dekat IPB Dramaga
Rukost GSV Student House Premiere
Aset premium di kawasan IPB! Rukost desain klasik, stand out, dan dicari penyewa. 💰 Bukan sekadar kost biasa—ini hunian mahasiswa eksklusif dengan vibe “instagramable” dan fasilitas berkelas.
Total Rukost
18 Unit
10 putri • 8 putra
Opsi Kamar
7 – 11
reguler / attic
Managed
Fully
auto pilot
- Lokasi premium: sekitar 5 menit ke gerbang utama IPB Dramaga
- Desain ikonik: fasad Classic Tudor (Eropa) yang “naikkan value sewa”
- Track record: developer sudah membangun 11 tower & mengelola 400+ kamar
*Catatan: Harga tergantung tipe (mezzanine/mini-kitchen, reguler/attic) dan view (condovilla/amphitheater/taman belakang).
Classic Tudor Design
Stand out • premium rate • target mahasiswa Gen Z
Kenapa Ini Jadi Rebutan Penyewa?
Rumusnya simpel: Desain Unik + Fasilitas Lengkap = Occupancy Tinggi + Harga Sewa Premium. Di tengah ribuan kost minimalis biasa, fasad Classic Tudor bikin first impression mewah—nilai sewa otomatis terdorong.
✨ Fasilitas Umum Berkelas
Lobby/ruang tamu minimalis yang nyaman + dapur bersama yang bersih, dirawat layaknya hotel.
✨ Kamar “All-in-One”
Fully furnished dengan TV, meja belajar, hingga opsi private mini kitchen di dalam kamar (fitur langka).
✨ Kawasan Super Lengkap
Alfamart, café & resto, ramen, Kampung Inggris LC Pare, laundry, musholla, hingga GSV Cottage untuk orang tua yang visit/wisuda.
Investasi Anti Ribet untuk Pemula
Anda tidak perlu pusing urus penyewa. Dengan dukungan manajemen properti profesional, mulai dari pemasaran, seleksi tenant, perawatan, hingga penagihan—Anda fokus menerima laporan dan cashflow.
Track Record Teruji
11 tower terbangun • 400+ kamar aktif dikelola di kawasan.
Lokasi “Pangsa Pasar Tidak Putus”
Kawasan IPB: demand sewa tinggi sepanjang tahun ajaran.
Harga Global & Skema Pembayaran (Ringkas)
Harga berbeda sesuai tipe (Reguler/Attic, Mezzanine/Mini Kitchen) dan view (Condovilla/Amphitheater/Taman Belakang). Berikut ringkasan global agar mudah dipahami.
Mulai (Type 7 Kamar)
Rp 1.540.000.000
Contoh tipe: Reguler–Mezzanine (LB ±142 m²).
Dengan Mini Kitchen (7 Kamar)
Rp 1.925.000.000
Contoh tipe: Reguler–Mini Kitchen (LB ±142 m²).
Type 11 Kamar (Attic)
Rp 2.420.000.000 – Rp 3.025.000.000
Tergantung opsi mezzanine vs mini kitchen (LB ±220 m²).
Skema Pembayaran (Global)
Tersedia opsi kas keras atau bertahap 6x dan 12x. Secara umum, uang muka yang digunakan adalah 50% dari harga jual untuk skema bertahap. (Detail angka per tipe bisa Anda minta agar sesuai unit yang dipilih.)
- Booking fee: Rp 10.000.000 (masuk harga jual) • berlaku 7 hari
- PPJB/AJB mengikuti jadwal pembayaran DP/kas keras
- Harga mencakup dokumen & pajak tertentu (sesuai ketentuan), namun BPHTB & biaya balik nama umumnya terpisah
Panduan Cepat: Pilih Tipe yang “Paling Cuan”
Jika target Anda sewa premium, biasanya opsi Mini Kitchen punya daya tarik lebih kuat untuk mahasiswa premium. Jika Anda ingin mulai lebih terjangkau, Mezzanine Reguler bisa jadi pintu masuk yang aman.
*Angka di atas mengacu ringkasan pricelist per tipe. Untuk memastikan ketersediaan kavling/unit dan total biaya final, silakan chat tim marketing.
Tipe Unit & View (Ringkas)
Ada pilihan Putri dan Putra. Opsi view: Condovilla, Amphitheater, dan Taman Belakang.
Tipe 7 Kamar
• Reguler–Mezzanine (LB ±142 m²)
• Reguler–Mini Kitchen (LB ±142 m²)
Cocok untuk mulai “aman” di aset premium dengan demand stabil.
Tipe 11 Kamar (Attic)
• Attic–Mezzanine (LB ±220 m²)
• Attic–Mini Kitchen (LB ±220 m²)
Cocok untuk Anda yang ingin kapasitas lebih besar dan potensi pendapatan lebih tinggi.
Mau dibantu pilih tipe paling pas?
Chat WhatsApp: sebutkan “target sewa” + “pilih 7 atau 11 kamar” + “mau mini kitchen atau tidak”.
Gambaran Interior (2 Pilihan Favorit)
1) Mezzanine Reguler
Tanpa mini kitchen. Cocok untuk start lebih ringan. Umumnya diposisikan untuk sewa sekitar Rp 2 jutaan (tergantung kondisi & demand).
2) Mezzanine Exclusive (Mini Kitchen)
Dengan mini kitchen dalam kamar (fitur langka). Umumnya bisa mengejar sewa sekitar Rp 2,2 – 2,5 jutaan.
*Sebagai gambaran pasar: sewa unit mezzanine di tower premium tertentu bisa lebih tinggi (tergantung supply-demand dan fasilitas).
Fasilitas & Furniture (Siap Sewa Premium)
Layout efisien, lengkap area belajar, dan opsi mini kitchen untuk meningkatkan daya tarik sewa.
Furniture Kamar (Mezzanine)
- Tempat Tidur & Kasur • Bantal
- Lemari Buku • Lemari Pakaian
- AC 1/2 PK • Smart Door Lock • Gordyn
- Meja & Kursi Belajar
- TV 32 Inch + Credenza (Rak TV)
- Kamar mandi: wastafel, shower, WC duduk, water heater
- Opsi Mini Kitchen (khusus tipe tertentu): sink, wastafel, lemari bawah, rak piring atas
*Setiap kamar umumnya dilengkapi token/meteran listrik (sesuai ketentuan).
Furniture Ruang Tamu & Dapur (Komunal)
- 1 set meja + kursi tamu
- Bangku/sofa panjang • Gordyn
- Mini kitchen set (sink, wastafel, lemari bawah, rak piring atas)
- Area komunal yang dirawat “seperti hotel”
Bonus & Keamanan (Global)
Smart door lock pada pintu utama + CCTV pada lantai 1 & 2 (sesuai ketentuan).
Tanya Tipe dengan Mini Kitchen (WhatsApp)PROMO TERBATAS • 1 UNIT SAJA
Promo Type 7 Kamar: Rp 1,45 M (Normal Rp 1,5 M)
Aset dengan fasad Classic Tudor yang “tampil beda”, fasilitas komunal estetik, dan opsi kamar dengan private mini kitchen (tipe tertentu). Unit promo biasanya cepat diambil—karena value-nya “langsung kerasa” untuk sewa premium.
- Desain unik → first impression mewah → rate sewa lebih kuat
- Lobby & ruang tamu estetik → penyewa betah & nyaman
- Track record: 11 tower terbangun • 400+ kamar dikelola
Amankan Unit Promo
Chat WhatsApp sekarang. Tulis: “Mau Promo 1,45M Type 7 Kamar”.
Klaim Promo via WhatsApp*Ketersediaan promo mengikuti stok dan prioritas booking.
Galeri Interior (Tampilkan Semua)
Contoh interior dan suasana ruang yang mendukung “harga sewa premium” untuk mahasiswa.
Mau lihat tipe yang cocok untuk target sewa Anda?
Chat WhatsApp: sebutkan “mau 7/11 kamar” + “mini kitchen / non-mini kitchen”.
Siap punya aset “stand out” di kawasan IPB?
Jangan beli rukost “biasa” kalau bisa punya aset ikonik yang naikkan prestige—dan kuat untuk sewa premium. Klik WhatsApp untuk cek unit tersedia dan tipe terbaik.